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菲律宾房地产买卖合同签署后是否可撤销?

 菲律宾是否允许外国人在当地注册非营利组织?

允许。根据菲律宾《公司法》(Revised Corporation Code),外国人可以与菲律宾公民共同成立非营利组织(Non-Stock, Non-Profit Corporation),但须经SEC(证券交易委员会)批准,并证明资金来源合法。若涉及宗教、教育或慈善活动,还需向相关政府部门备案。

菲律宾房地产买卖合同签署后是否可撤销?
可撤销,但须符合法律条件。若合同存在欺诈、胁迫、虚假陈述或重大误解,受害方可向法院申请撤销(Rescission)。若买方违约,卖方可保留部分定金作为损害赔偿。法院在处理此类案件时会依据《民法典》第1381条。

菲律宾法律如何处理非法同居所生子女的继承权?
根据《家庭法》第176条,非婚生子女(illegitimate children)有权继承父母遗产的一半份额(legitimate share的一半)。父母必须在出生证明上承认孩子身份,否则需经法院确认亲子关系后才能继承。

菲律宾商业纠纷是否可以通过仲裁解决?
可以。《仲裁法》(Arbitration Law)允许当事人在合同中加入仲裁条款,发生争议时可由仲裁机构或法院认可的仲裁员裁决。菲律宾国际商会(PDRCI)是主要仲裁机构之一,其裁决具备法律效力,可被法院执行。

菲律宾对伪造文件的刑事处罚是什么?
根据《刑法》第172条,伪造公共文件、政府证件或商业文件属刑事犯罪,最高可判处6至12年徒刑。若伪造护照、签证或公证文件,除刑责外,还可能面临移民局驱逐及列入黑名单。

菲律宾是否允许外国人担任房屋出租业主?
外国人不能直接拥有土地,但可合法出租自己拥有的公寓(Condominium Unit)。租金收入需依法申报纳税(12% VAT及所得税),未缴税可能导致房产冻结或罚款。

菲律宾劳动法是否强制雇主为员工缴纳社会保险?
是的。所有雇主必须为员工注册并缴纳SSS(社会保险)、PhilHealth(健康保险)和Pag-IBIG(住房基金)。若雇主未履行义务,将被罚款并需补缴欠款。外籍员工在持工作签证情况下同样适用。

菲律宾如何处理外国人遗弃家庭或子女的案件?
根据《家庭法》和《儿童保护法》,若外国人遗弃菲律宾籍配偶或子女,法院可下令冻结其在菲资产,并追究赡养责任。若该外国人已离境,可透过外交途径或国际协助追偿。

菲律宾的土地租赁合同最长可签多少年?
外国人或外资公司可租赁土地用于居住或商业用途,最长租期为50年,可续签25年。合同必须在地政局(Registry of Deeds)登记方可生效。未登记的合同在法院无强制力。

菲律宾是否承认电子证据(如邮件、聊天记录)?
承认。根据《电子证据规则》(Rules on Electronic Evidence),电子邮件、聊天记录、通话记录、监控影像等均可作为法庭证据使用,但需证明其真实性与来源可靠性。


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