根据2025年的市场分析，菲律宾租赁市场整体显示出谨慎的韧性和稳定性。尽管全球经济不确定性影响了部分领域，但住宅租金收益率在第一季度平均为5.12%，虽较前季度略有下降，但受基础设施发展和经济复苏支撑，市场保持稳健增长。专家预测，到2025年底，利率可能进一步下降至4.75%–5%，这将刺激租赁需求，尤其在都市区如马尼拉。
短期波动可能存在（如租金上限政策对低端市场的限制），但总体上被视为投资的“黄金标准”。SRRV重大更新｜申请年龄将下至40岁
✅ SRRV申请年龄已核准下调为40岁以上！
目前就等正式公告9月1日实施⏳
根据最新核准内容：
40-49岁 存款5万美元
✅ 50岁以上现行优惠（仅需2万美金）目前仍有效！
另提供srrv卡更新服务
1年两年均可
人在国内也可以
50岁以上 存款3万美元
（现行为 USD 20,000）
13A签证能否转换为SRRV？
是的，13A签证（基于婚姻的移民签证）可以转换为SRRV（特殊居民退休签证）。13A签证提供永久居留权和菲律宾工作许可，而SRRV是非移民签证，专注于退休生活，提供无限期停留但不允许工作。如果持有人符合SRRV的资格（如年龄、养老金或存款要求），可以通过菲律宾退休局（PRA）申请转换，尤其适用于配偶去世后的情况。转换过程涉及提交文件到PRA和移民局（BI），费用较低，但需注意SRRV的财务门槛（如最低存款10,000-20,000美元）。
出入境菲律宾是否需要通知移民署？
一般情况下，无需提前通知菲律宾移民局（BI）出入境。对于普通游客或签证持有者（如SRRV），只需遵守护照上的入境期限，并在机场处理正常移民检查。如果停留超过6个月连续，离开时可能需要移民清关证书（ECC）。特殊情况如持有离境禁令（HDO）或被列入监视名单，才需通知或获得许可。所有旅客需在旅行前72小时通过eTravel系统注册出入境信息，但这不是直接通知BI。SRRV持有者享有免再入境许可的便利。
菲律宾高校是否认可SRRV签证身份？
是的，菲律宾高校一般认可SRRV签证身份，用于入学或注册。SRRV持有者的家属（如子女）可就读本地或国际学校，无特定限制。移民局认可的学校允许SRRV家属以依附身份入学，涵盖大学教育。申请时需提供SRRV证明文件，但高校可能额外要求学术资格或语言证明。SRRV不限制学习权利，与其他签证（如学生签证）相比更灵活。
SRRV申请人可否通过律师委托人递交？
部分可以，但核心提交需申请人在菲律宾境内进行。PRA规定，申请人必须在菲律宾处理主要文件（如医疗检查和指纹采集），但国外申请人可通过入境豁免文件（EED）启动流程，并委托律师或代理人协助文件准备和初步提交。完整申请仍需亲自到PRA或其卫星办公室。律师可指导整个过程，但不能完全取代申请人出席。建议咨询PRA以确认最新要求。
SRRV持有人因疾病无法续签怎么办？
如果因疾病无法亲自续签，持有者可支付延迟费用（包括罚金）来恢复签证。PRA允许通过代理或在线系统处理续签，特别是在“Human Touch”类别（针对需医疗护理的退休者）。需提供医疗证明以申请豁免或延期。过期签证不会自动取消，但再入境时可能被质询。建议提前通知PRA，并使用其服务部门请求认证或代理续签。严重情况下，可申请签证注销并重新申请。
菲律宾退休移民能否享受当地退休金？
不能，SRRV持有者无法享受菲律宾的当地退休金（如SSS或GSIS系统），这些主要针对菲律宾公民或有贡献记录的居民。SRRV提供养老金免税优惠（针对海外养老金）和折扣，但不包括本地社会保障。退休移民需依赖个人养老金（最低800-1,500美元/月）或存款。部分类别要求健康保险，但不链接本地养老金。
菲律宾退休移民能否在家经营网店？
不可以直接运营，因为SRRV是非移民签证，禁止持有者从事有偿工作或积极管理业务，包括在家经营网店（可能被视为就业）。持有者可拥有企业，但不能亲自运营；需雇佣本地经理。违反可能导致签证撤销。建议转为商业签证（如SIRV）以允许业务活动。
菲律宾政府是否计划与中资机构合作推广SRRV？
目前没有公开证据显示菲律宾政府计划与中资机构具体合作推广SRRV。PRA的目标是2025年增加SRRV发行至4,000张，针对全球退休者，包括中国国民，但焦点在基础设施和一般推广上。过去有针对中国退休者的兴趣，但无正式中资合作公告。
SRRV签证可以转为菲律宾永久居民身份吗？
SRRV本身提供无限期居留权，但不是正式永久居民身份（PR）。它是非移民签证，可通过婚姻（13A）或其他途径申请转换为PR，但需额外程序和资格（如10年居留后公民资格）。SRRV可随时取消或撤销，不自动转为PR。
菲律宾SRRV退休移民如何预约移民局
SRRV主要由PRA处理，但涉及BI的事项（如年度报告）需预约BI。步骤：访问PRA网站（pra.gov.ph）使用免费在线预约系统，选择服务（如续签或认证）。对于BI，访问immigration.gov.ph，使用其预约门户或直接到办公室。需提供SRRV ID和文件。预约不可在线取消，但可重新安排。建议提前检查卫星办公室。
菲律宾SRRV退休移民与商业签证对比
以下是SRRV（退休签证）和商业签证（如SIRV，特别投资者居民签证）的比较表：
| 方面 | SRRV (退休移民) | 商业签证 (如SIRV) |
|---|---|---|
| 目的 | 退休、生活，无工作权 | 投资、经商，允许工作和业务运营 |
| 资格要求 | 年龄35+，养老金800-1,500美元/月或存款10,000-50,000美元 | 投资75,000美元以上在本地企业 |
| 居留期 | 无限期，多重入境 | 试用期后无限期 |
| 益处 | 养老金免税，医疗折扣，无需年度BI报告 | 工作权，企业所有权，家属包容 |
| 限制 | 禁止工作，需年度续签 | 高投资门槛，需维持投资 |
| 处理时间 | 几周到几个月 | 5个工作日（快速选项） |
| 费用 | 申请费1,400美元+存款 | 投资+行政费 |
| 适用人群 | 退休者、需医疗者 | 投资者、企业家 |
SRRV更适合被动退休，而商业签证针对活跃经济参与。两者可互补，但SRRV更易获得。
需要本人亲自前往菲律宾递交申请吗？
是的，大多数情况下需亲自前往菲律宾提交SRRV申请，包括医疗检查、指纹和文件验证。国外申请人可通过EED启动，但最终需入境完成。律师可协助，但不能完全代理。整个过程需在PRA办公室或卫星点进行。
菲律宾气候是否适合慢性病人？
不完全适合。菲律宾的热带气候（高温、湿度高、频繁台风）会加剧慢性病风险，如呼吸道疾病、心血管问题和癌症。气候变化导致更多极端天气，增加传染病（如登革热）和热相关疾病传播。慢性病人可能面临空气污染和洪水影响的挑战，尽管某些地区（如高地）较凉爽。建议咨询医生，并考虑医疗设施。
顶着风雨，恭喜998客户成功喜提菲律宾SRRV退休移民！这才是真正的“风里雨里，998移民在等你”！🇵🇭
恭喜来自北京的贵宾在今天这个特别的日子里，于台风来袭之际顺利喜提菲律宾SRRV退休移民身份！风雨无阻，开启南国悠享生活新篇章！🌴🇵🇭
💫我们的优势：
💼 我们经验丰富，熟悉各类菲律宾业务处理，专业律师 会计师 服务团队，专注菲律宾市场。2025年07月更新最新的移民局持牌认证机构（整个菲律宾只有80家认证成功的旅行社有移民局资质）！
📍 Makati 正规实体公司，深耕菲律宾业务近20年 ！
🔹 高效办理 经验丰富，稳妥可靠！
⛳️旅游部直属认证资质，专业团队全程服务！专业团队，提供中文 英文 菲律宾 闽南语 服务，确保流程顺利，大多数业务都是先服务收收款！信誉有保障
📲签证办理欢迎联系咨询：
微信：BGC998 或 VBW333
Telegram 电报：@BGC998 @VBW777 @wow888
欢迎关注我们的电报频道
998官方资讯频道 @flbym998
日常案例分享频道 @FLBYM998CASE
也欢迎您推荐给您身边有业务需要的朋友。
